В тихом престижном районе Якиманки орудует вор-фантом. Из запертых наглухо особняков бесследно исчезают старинные драгоценности и рукописи, а свидетели клянутся, что видели призраков. Полиция разводит руками, и к делу подключается агентство Максима Сергеевича.

Чтобы поймать преступника, команде предстоит стать экспертами по московской старине. Анастасия строит цифровую карту района, Богдан роется в архивах дворянских родов, а Анна пытается понять мотив коллекционера, который крадёт не ради наживы. Кульминацией станет ночная засада в старинном особняке.

Во время скучной, но необходимой уличной слежки Анну и Богдана застаёт проливной дождь. Укрывшись под аркой старого моста через Водоотводный канал, в сыром запахе реки и звуке падающих капель, они наконец говорят о своих чувствах. Их первый поцелуй, робкий и искренний, становится самым тёплым моментом в холодном деле о призраках прошлого.